Estimation théorique
Chemin de Terre Rouge,30250 Lecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Terre Rouge,30250-Lecques indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 55 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 147 | 1014 | 150000€ | 1020€ |
2019-11-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 700 | 222800€ | 2751€ |
2020-06-05 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 418010€ | 2059€ |
2021-07-20 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 513800€ | 2531€ |
2020-11-27 | 146 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 95 | 733 | 276900€ | 2915€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 43 | 174000€ | 1891€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 4 | 86 | 108 | 305500€ | 3552€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 7 | 157 | 108 | 266000€ | 1694€ |
2020-09-09 | 34 | IMP DES HARMAS | 4 | 106 | 685 | 264750€ | 2498€ |
2019-10-18 | 123 | RUE DE L AMITIE | 4 | 122 | 306 | 366680€ | 3006€ |
2022-04-04 | 128 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 811 | 305200€ | 3083€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 837 | 337250€ | 3038€ |
2021-05-17 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-13 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 212400€ | 5741€ |
2022-07-06 | 164 | CHE DES VIGNES | 5 | 119 | 811 | 424600€ | 3568€ |
2019-11-29 | 59 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 220 | 320000€ | 2286€ |
2022-10-12 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 233000€ | 2678€ |
2019-07-05 | 341 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 158 | 559 | 243000€ | 1538€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 68 | 76 | 198500€ | 2919€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA GLEISASSE | 7 | 132 | 166 | 95000€ | 720€ |
2019-10-24 | 199 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 6 | 175 | 618 | 299280€ | 1710€ |
2021-10-28 | 35 | IMP LES JONQUIERES | 4 | 106 | 1147 | 269500€ | 2542€ |
2022-05-04 | 80 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 111 | 500 | 522830€ | 4710€ |
2022-03-23 | 74 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 145 | 1097 | 595000€ | 4103€ |
2022-10-28 | 9 | IMP LES CAMINADES | 3 | 78 | 500 | 366500€ | 4699€ |
2021-08-23 | 286 | CHE DES VIGNES | 7 | 148 | 1072 | 386000€ | 2608€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA MASADE | 2 | 48 | 125 | 75000€ | 1563€ |
2021-08-19 | 246 | RUE DE LA GLEISASSE | 5 | 206 | 2133 | 249700€ | 1212€ |
2022-12-20 | 77 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 519 | 269000€ | 2802€ |
2023-04-13 | 59 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 475 | 310000€ | 3229€ |
2020-05-12 | 90 | COMBE PASSIER | 3 | 86 | 1164 | 328000€ | 3814€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE LA BARTASSE | 2 | 86 | 213 | 75000€ | 872€ |
2020-10-19 | 5285 | RTE DE LECQUES | 5 | 115 | 118 | 263000€ | 2287€ |
2019-07-23 | 249 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 578 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-23 | 5257 | RUE DE BRIE | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2019-12-23 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 274026€ | 2884€ |
2023-03-08 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 316650€ | 3333€ |
2022-07-28 | 5200 | RUE DE BRIE | 4 | 110 | 1095 | 412000€ | 3745€ |
2021-10-22 | 5056 | IMP DE LECQUES | 5 | 110 | 80 | 158250€ | 1439€ |
2019-10-21 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 70000€ | 1556€ |
2022-09-01 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 105000€ | 2333€ |
2019-11-06 | 5051 | RUE DE LECQUES | 5 | 110 | 0 | 34000€ | 309€ |
2021-08-27 | 5058 | IMP DE LECQUES | 4 | 100 | 105 | 179400€ | 1794€ |
2020-12-14 | 5226 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 867 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-20 | 5039 | PL DU TEMPLE | 3 | 80 | 280 | 427910€ | 5349€ |
2022-10-17 | 5090 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 58 | 168000€ | 3360€ |
2020-09-22 | 5099 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 156 | 120000€ | 2143€ |
2022-08-29 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 53 | 0 | 249150€ | 4701€ |
2020-06-08 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 103 | 0 | 317700€ | 3084€ |
2021-12-17 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 292 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-07 | 56 | CHE DES BOIS | 5 | 110 | 124 | 156000€ | 1418€ |
2019-09-26 | 5118 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 62 | 105 | 112000€ | 1806€ |
2020-04-30 | 5113 | RUE DE L EGLISE | 4 | 81 | 161 | 285000€ | 3519€ |
2022-03-28 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 165 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-20 | 5142 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 1010 | 417000€ | 3826€ |
2019-11-15 | 5282 | CHE DE LA ROUVIERE | 4 | 83 | 811 | 243640€ | 2935€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 117 | 1000 | 330770€ | 2827€ |
2020-08-18 | 5230 | IMP DES ROURES | 4 | 104 | 639 | 370650€ | 3564€ |
2020-01-29 | 5263 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 500 | 340041€ | 2677€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1052 | 364800€ | 3092€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 172 | 0 | 225000€ | 1308€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 106 | 227 | 250000€ | 2358€ |
2022-04-21 | 5246 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 720 | 160600€ | 1709€ |
2022-07-12 | 192 | RTE DE QUISSAC | 2 | 42 | 430 | 250000€ | 5952€ |
2020-05-28 | 74 | IMP DES COMBES | 4 | 84 | 927 | 288900€ | 3439€ |
2019-09-17 | 5501 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 177 | 1480 | 595000€ | 3362€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU TEMPLE | 5 | 120 | 603 | 390000€ | 3250€ |
2019-11-22 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-06-23 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 395000€ | 2926€ |
2021-06-10 | 5170 | CHE DE COMBAS | 5 | 182 | 1000 | 369000€ | 2027€ |
2021-08-20 | 5262 | CHE DU FOYER | 4 | 116 | 764 | 322000€ | 2776€ |
2023-06-02 | 262 | RTE DE QUISSAC | 4 | 90 | 385 | 161750€ | 1797€ |
2021-04-28 | 5037 | RTE DE QUISSAC | 3 | 56 | 107 | 79319€ | 1416€ |
2022-06-27 | 5019 | RUE DE LA GRIOLETTE | 4 | 130 | 560 | 225000€ | 1731€ |
2023-05-22 | 268 | RTE D'ASPERES | 4 | 90 | 1953 | 309350€ | 3437€ |
2021-11-02 | 5163 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 1227 | 104400€ | 835€ |
2020-08-04 | 5129 | RUE DE L'ABRIVADO | 6 | 149 | 0 | 356200€ | 2391€ |
2019-08-23 | 154 | RTE DE QUISSAC | 5 | 115 | 173 | 234100€ | 2036€ |
2023-06-30 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 560000€ | 3733€ |
2020-12-01 | 5009 | LES ANGLADES | 5 | 87 | 1061 | 376850€ | 4332€ |
2020-10-27 | 5124 | LES ANGLADES | 4 | 124 | 1000 | 576300€ | 4648€ |
2019-12-11 | 26 | CHE DES AIRES | 4 | 91 | 245 | 262000€ | 2879€ |
2019-10-07 | 5130 | RUE PRINCIPALE | 5 | 159 | 500 | 313000€ | 1969€ |
2021-07-01 | 5007 | LES ANGLADES | 3 | 70 | 90 | 159800€ | 2283€ |
2019-10-08 | 5011 | LES ANGLADES | 3 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 5061 | LES ANGLADES | 3 | 63 | 338 | 165000€ | 2619€ |
2021-01-14 | 5154 | LES AIRES | 7 | 145 | 1159 | 279000€ | 1924€ |
2019-09-18 | 14 | CHEM DE CARELLE | 3 | 79 | 544 | 240300€ | 3042€ |
2023-02-24 | 1 | LA CLAUSADE | 4 | 96 | 678 | 290700€ | 3028€ |
2021-05-07 | 5170 | LA CLAUSADE | 4 | 104 | 603 | 297500€ | 2861€ |
2021-12-07 | 5054 | TRA DE LA PLAINE | 3 | 80 | 133 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-09 | 5 | LOT BOIS DE VIDOURLE | 4 | 105 | 1748 | 331000€ | 3152€ |
2021-06-03 | 5060 | RUE DU FOURNIL | 2 | 35 | 178 | 80000€ | 2286€ |
2020-06-26 | 5502 | RUE DU PUITS | 5 | 127 | 1270 | 362500€ | 2854€ |
2021-06-09 | 5038 | LA CLAUSADE | 3 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2021-03-22 | 5093 | RUE DU FOURNIL | 6 | 208 | 330 | 512100€ | 2462€ |
2020-06-09 | 5042 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 100 | 103 | 121890€ | 1219€ |
2021-07-01 | 5041 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 50 | 134 | 91700€ | 1834€ |
2020-10-16 | 5138 | IMP ANTOINE MARC | 4 | 150 | 115 | 215000€ | 1433€ |
2021-10-29 | 5040 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 80 | 293 | 217700€ | 2721€ |
2021-07-22 | 9 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 138 | 2500 | 526200€ | 3813€ |
2020-12-17 | 0 | RUE DES CORNAVINS | 6 | 120 | 225 | 162350€ | 1353€ |
2020-04-21 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-27 | 5140 | LE CLAOU | 3 | 198 | 811 | 294000€ | 1485€ |
2022-08-23 | 5009 | CHE DE LA FONT DE MARTIN | 4 | 95 | 3150 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-26 | 5031 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 128 | 252 | 208000€ | 1625€ |
2021-09-15 | 5169 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 169 | 4000 | 438000€ | 2592€ |
2019-07-29 | 5119 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 109 | 2407 | 100000€ | 917€ |
2021-05-12 | 5058 | PL COLONEL PERRIER | 3 | 52 | 80 | 185000€ | 3558€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 960 | 382000€ | 3032€ |
2020-04-10 | 5120 | LA CLAUSADE | 4 | 130 | 1415 | 252000€ | 1938€ |
2021-09-03 | 5129 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 141 | 2490 | 385050€ | 2731€ |
2019-07-12 | 289 | LE CLAOU | 7 | 180 | 810 | 420000€ | 2333€ |
2019-05-29 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 203000€ | 1952€ |
2020-06-12 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 363450€ | 3495€ |
2022-09-30 | 17 | RTE DE SALINELLES | 5 | 109 | 810 | 376000€ | 3450€ |
2020-09-23 | 5156 | LE CLAOU DE PAGES | 5 | 116 | 642 | 291230€ | 2511€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DES FONTAINES | 6 | 136 | 1000 | 372330€ | 2738€ |
2019-06-27 | 5035 | LES MAS HAUTS | 8 | 195 | 327 | 180000€ | 923€ |
2020-06-15 | 5074 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 91 | 157280€ | 1165€ |
2019-09-24 | 8 | IMP MAS DU PONT | 3 | 80 | 450 | 231000€ | 2888€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DE LA DRAILLE | 1 | 125 | 954 | 355000€ | 2840€ |
2020-05-25 | 4 | IMP MAS DU PONT | 4 | 93 | 511 | 245000€ | 2634€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU CLAOU | 4 | 99 | 600 | 282800€ | 2857€ |
2019-12-03 | 1 | MAS DU PONT | 5 | 119 | 583 | 281730€ | 2367€ |
2022-03-11 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 480900€ | 3271€ |
2019-11-29 | 5085 | RUE BOIS DE PARIS | 5 | 125 | 1500 | 309100€ | 2473€ |
2021-09-01 | 5185 | LE CLAOU | 8 | 196 | 500 | 428190€ | 2185€ |
2022-10-05 | 38 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 115 | 729 | 446160€ | 3880€ |
2021-01-21 | 5149 | LE MAS BAS | 3 | 110 | 923 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-24 | 5082 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 74 | 123 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-30 | 308 | RTE DE SOMMIERES | 7 | 298 | 672 | 1068750€ | 3586€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 109 | 781 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-20 | 5506 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 103 | 258000€ | 3225€ |
2021-10-29 | 5280 | PRE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 376 | 331600€ | 2787€ |
2019-12-09 | 5101 | LES BOIS | 5 | 116 | 5600 | 278000€ | 2397€ |
2022-11-10 | 5090 | LE MOULIN ET LA GARE | 4 | 90 | 280 | 169000€ | 1878€ |
2022-08-22 | 113 | IMP DU POUTICAIRE | 5 | 148 | 983 | 520620€ | 3518€ |
2019-09-20 | 5050 | LE POURQUIER | 4 | 72 | 182 | 244500€ | 3396€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2170 | 475645€ | 4404€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 1000 | 565500€ | 5236€ |
2022-09-05 | 5170 | LE PLAN | 4 | 110 | 1500 | 435200€ | 3956€ |
2021-05-06 | 5161 | RUE DU TERRAIN DE SPORTS | 4 | 90 | 1400 | 363600€ | 4040€ |
2022-02-09 | 5017 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 131 | 560 | 479600€ | 3661€ |
2019-08-23 | 6 | LOT LES LAVANDES | 4 | 130 | 703 | 408200€ | 3140€ |
2021-10-02 | 5088 | CHE DE LA GARE | 7 | 300 | 1180 | 850250€ | 2834€ |
2021-07-09 | 5005 | PL DU PUITS | 3 | 75 | 88 | 155470€ | 2073€ |
2019-08-02 | 5071 | LE PLAN | 5 | 156 | 223 | 219000€ | 1404€ |